Florens Resort & Suites: Neues Öko-Resort am Brienzersee

Am Brienzersee im Berner Oberland entsteht derzeit ein Investorentraum aus Holz und Stein: Das Florens Resort & Suites, ein bewirtschaftetes Ferienresort mit zum Verkauf stehenden Appartements und luxuriösen Hotelsuiten. Das Besondere: Nicht nur Schweizer, auch ausländische Interessenten können die Wohnungen kaufen. Es ist eine der wenigen Chancen für Nichtschweizer, in der Region Eigentum zu erwerben. THE FREQUENT TRAVELLER war vor Ort, um sich das Projekt einmal näher anzuschauen…

„Interlaken“, erklärt Kurt Aeberhard vom regionalen Tourismusverband, „setzt sich aus dem Wort Inter – also ‚zwischen‘ – und Laken – also ‚Seen‘ zusammen.“ Während der Reiseleiter spricht, schweift sein Blick über die Landschaft: Ein Abbild von einem Idyll. Das Örtchen Interlaken liegt direkt zwischen Thurner- und Brienzersee. Die dazugehörige Region zu Füßen des imposanten Dreigestirns Eiger, Mönch und Jungfrau. Wir sind auf dem Weg zum Schildhorn, wo uns ein 360 Grad-Alpenpanorama erwartet. Es ist auch Schauplatz des James Bond Films „Im Auftrag ihrer Majestät“. Das 007-Thema wird hier oben immer wieder aufgegriffen. Das gefällt vor allem den asiatischen Besuchern – jener Bevölkerungsgruppe, die den Löwenanteil des touristischen Treibens in Interlaken ausmacht.

Auch ausländische Interessenten können ein Appartement im Florens Resort & Suites kaufen.

Florens Resort & Suites: Auch für ausländische Interessenten

Doch nicht nur die asiatischen Liebhaber der Region, sondern quasi Jedermann mit genügend Kleingeld bekommt mit dem derzeit im Bau befindlichen Florens Resort & Suites nun die Gelegenheit, Eigentum am Brienzersee in der Region Interlaken zu kaufen. Dort, am Ufer des türkisklaren Sees, entstehen derzeit auf einem 65.000 Quadratmeter großen Gelände insgesamt 151 Appartements sowie ein Fünfsternehotel mit 20 Suiten mitsamt Restaurants, Konferenz- und Tagungsräumlichkeiten, Liegeplätzen für Segelboote und Freizeityachten sowie einem großen Spa- und Wellnessbereich. Eigentlich ist es Ausländern nicht möglich, Ferienwohnungen in der Schweiz zu kaufen. Der Grund liegt im so genannten Lex Koller Gesetz, welches den Erwerb von Grundstücken durch Personen verhindert, deren Hauptwohnsitz außerhalb der Schweizer Grenzen liegen. „Wir haben ein Konzept entwickelt, welches ihnen dennoch die Möglichkeit dazu bietet“, erklärt Paul Wehrens, CEO von Florens Resort & Suites. „Leo van Gansewinkel ist als Inhaber und Finanzier des Resorts in der Schweiz ansässig und ohne ihn wäre das Projekt nicht möglich“, sagt Wehrens weiter. Die Appartements sind sogenannte hotelbewirtschaftete Wohnungen: Die Ferienwohnungen werden dann vermietet, wenn die Besitzer keinen Eigenbedarf anmelden, „sodass keine ‚kalten Betten‘ entstehen“, so Wehrens.

Florens Resort & Suites-CEO Paul Wehrens vor der traumhaften Kulisse am Brienzersee.

Florens Resort & Suites: Gesamtvolumen von 150 Millionen Schweizer Franken

Van Gansewinkel, ebenfalls aus den Niederlanden stammend, „hat sein gemäss verschiedenen Quellen geschätztes Vermögen von rund 400 Millionen im Recyclinggeschäft erwirtschaftet“, heißt es in der Lokalzeitung Berner Oberländer. Er finanziert die erste Bauphase von 71 Appartements, die bis Sommer 2019 fertig gestellt werden. Die offizielle Eröffnungs des Resort ist dann für Weihnachten 2019 geplant. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 150 Millionen Schweizer Franken.

Das Florens Resort & Suites soll sich in die Landschaft einfügen.

Ein nachhaltiges Resort

Eine stattliche Summe. Dafür bekommen die Hotelgäste wie auch die Appartement-Besitzer ein nachhaltiges Konzept geboten: Für das umweltfreundlich gebaute Resort werden hauptsächlich Naturmaterialien wie Holz und Schieferstein aus der Region eingesetzt. Das Wasser aus dem Brienzersee wird für das das Kühl- und Heizsystem verwendet. Plus: „Wir nutzen die Sonnennergie, denn wir stehen auf der Sonnenseite des Sees“, ergänzt Wehrens.

Natürliche Materialien wie Holz und Stein aus der Region sollen beim Bau zum Einsatz kommen.

Der Resort-Stil interpretiert die alpenländische Region modern und lehnt an einen zeitgemäßen Chalet-Stil an. „Wenn man sich die Pläne des Reorts anschaut, sieht man sofort dass sich unsere Anlage in die umliegende Natur einfügt“, erklärt der CEO von Florens Resort & Suites weiter. Auch ein Gewächshaus für den Selbstanbau von Obst und Gemüse ist geplant. Regionale und saisonale Produkte sollen bei der Gastronomie vornehmlich zum Einsatz kommen.

So könnte ein Appartement im Florens Resort & Suites aussehen. Der Ausblick ist inklusive.

Die Appartements bieten allesamt Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, zwei, drei, vier oder fünf Schlafzimmer. „Die Preise sind natürlich abhängig on verschiedenen Faktoren“, sagt Paul Wehrens, „aber im Durchschnitt kann man sagen, dass ein 3,5 Zimmer Apartment mit 81 Quadratmeter und Auto-Stellplatz rund 844.000 Schweizer Franken kosten wird.“ Besonders luxuriös sind die geplanten Penthouse-Wohnungen mit 5 Zimmern und 197 Quadratmetern Wohnfläche, eigener Sauna und vier Badezimmern. Kostenpunkt: rund 2,25 Millionen Schweizer Franken.

Geschäfsleuten soll im Florens Resort & Suites die Möglichkeit gegeben werden, Arbeit und Familienurlaub zu verbinden.

Florens Resort & Suites: Butler-App und Inklusion von Arbeit und Erholung

Bei der Zieltruppe fokussiert man sich im Florens Resort & Suites allerdings nicht nur auf klassische Touristen. „Mit Veranstaltungen, Kongressen und Tagungen bieten wir einen Komplett-Service für Firmen, Gruppen und Vereine“, so der CEO. Mitgereisten soll wiederum ein umfangreiches Alternativangebot während der Konferenzen und Tagungen angeboten werden. „Wissen Sie, ich gehe stark davon aus, dass es in Zukunft eine neue Verträglichkeit von Beruf und Familie geben muss und darauf achten wir“, ist sich der Unternehmer sicher. Um den Aufenthalt für den Gast so einfach wie möglich zu gestalten, bietet das Resort noch eine eigene Butler-App, über die Nutzer Touren, Ski-oder Wassersport-Aktivitäten und Lebensmittelbestellungen tätigen können. Mit diesem Service-Angebot und der breiten Zielgruppe strebt man das ambitionierte Ziel von rund 130.000 Übernachtungen pro Jahr an.

Auch Stellplätze für Schiffe gibt es im zukünftigen Florens Resort & Suites.

Noch ist alles eine Baustelle

Noch sind das allerdings alles nur Pläne, Blaupausen und Konstruktionen – die Baustelle selbst wird seit Oktober 2016 vorbereitet, nur vereinzelte historische Gebäude und ein Baubüro befinden sich hier, der Startschuss fällt im März 2017. Die noch auf dem Gelände befindlichen historischen Gebäude sollen renoviert werden, versichert Wehrens. So wird aus der Moospinte aller Voraussicht nach ein Restaurant. Doch davon ist bisher nichts zu sehen: Allein die traumhafte Schönheit der Natur (und natürlich die aufwendig gestalteten Renderings) lassen erahnen, worauf sich die zukünftigen Gäste des Florens Resort & Suites freuen dürfen.