Ferienwohnung einrichten & vermieten: Die besten Tipps

Sie möchten eine Ferienwohnung vermieten und Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis bieten? In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie mit einer durchdachten Einrichtung, kleinen Extras und einer ansprechenden Präsentation Ihre Ferienwohnung ganz oben auf die Merkzettel der Interessenten katapultieren. Ferienwohnung einrichten und vermieten: Die besten Tipps haben wir zusammengestellt.

Eine Einrichtung, die den notwendigen Komfort bietet

Natürlich ist jeder Gast anders und legt sein Augenmerk auf die unterschiedlichsten Details. Dem einen ist das Schlafzimmer besonders wichtig, dem anderen ein modernes Bad oder ein einladendes Wohnzimmer. Die meisten bewerten ihre Unterkunft jedoch in jedem Fall nach dem Faktor des Komforts.

Damit ist jedoch nicht nur die Bequemlichkeit der Möbel, sondern auch das Vorhandensein von allem, was man im Alltag nun mal benötigt, gemeint. Was Anbieter bei Fachhändlern wie de.vente-unique.ch in den Warenkorb legen sollten, schauen wir uns daher genauer an.

Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung

Das Wohnzimmer ist der Raum, in dem die Familie zusammenfindet und Zeit miteinander verbringt. Denn auch wenn die Liste vollgepackt ist mit verschiedenen Aktivitäten, kann man hier abends zur Ruhe kommen oder sich die Zeit bei schlechtem Wetter vertreiben.

Ein Must-have ist daher ein bequemes Sofa. Falls Sie auch außerhalb des Schlafzimmers für mehr Schlafplätze sorgen wollen, können Sie auch zu einem Schlafsofa greifen, das beide Funktionen wunderbar erfüllen kann. Ein Couchtisch ist hingegen nicht nur praktisch, sondern auch ein zentrales Designelement, das etwas Ablagefläche bietet.

Ein Esstisch im Wohnzimmer ist besonders in kleineren Ferienwohnungen nützlich. Er sollte groß genug sein, damit Ihre Gäste bequem essen oder hier arbeiten können. Deshalb sollte auch ein stabiles W-LAN vorhanden sein, mit dem Sie im Zeitalter der Workation vielleicht auch den ein oder anderen Gast mehr anlocken können.

Das Schlafzimmer lädt zum Erholen ein

Das Bett ist unbestreitbar das wichtigste Möbelstück im Schlafzimmer, an dem Sie nicht sparen sollten. Achten Sie daher auf eine hochwertige Matratze und eine robuste Ausführung, bei der nichts quietscht oder knarrt. So sind die Gäste nicht nur erholter, sondern empfehlen die Unterkunft auch mit größerer Wahrscheinlichkeit weiter.

Kleine Nachtschränke, vielleicht ein Wäschekorb und ein Sitzhocker können das Mobiliar an dieser Stelle abrunden, während ein weicher Teppich insbesondere bei Fliesen ein Muss ist, damit die Gäste beim Aufstehen nicht sofort kalte Füße kriegen.

Auch die Kleidung und Mode sollten einen festen Platz finden. Ein kleiner Kleiderschrank sollte nicht nur Regale, sondern auch Hängemöglichkeiten bereitstellen. Ein häufiges Problem ist jedoch die geringe Anzahl an Kleiderbügeln. Hängen Sie hier lieber ein paar mehr als zu wenig Bügel hin, denn das macht auch einen längeren Aufenthalt attraktiver und sorgt nicht für Frust beim Auspacken des Koffers.

Während die einen gerne mit offenem Fenster schlafen, finden andere nur ins Land der Träume, wenn es stockdunkel ist. Investieren Sie also in Vorhänge oder Rollos, die das Schlafzimmer komplett verdunkeln können, so hat jeder es selbst in der Hand, was ihm lieber ist.

Eine Küche für Selbstversorger

Viele Gäste entscheiden sich bewusst für eine Ferienwohnung anstelle eines Hotels, um die Kosten fürs Essen gehen und die Verpflegung etwas zu senken. Oder aber, um ihren gewohnten Lebensstandard an Lebensmitteln selbst im Urlaub aufrechtzuerhalten. Eine voll ausgestattete Küche kann daher ein immenser Pluspunkt sein.

Und selbst wenn die Küche klein ist, kommt es vielmehr auf die Ausstattung an. Ein Herd, eine Mikrowelle und ein Wasserkocher sollten auf keinen Fall fehlen. Vergessen Sie auch nicht die kleinen Helferlein: Töpfe, Pfannen, Geschirr und Besteck sollten in ausreichender Menge vorhanden sein, damit man einfache Gerichte leicht zubereiten kann.

Für die Reinigung nach dem Kochen sollten Spülmittel, Lappen und Schwämme bereitstehen. Müllbeutel werden leider oft vergessen, was am Ende jedoch auch die Endreinigung für Sie erschweren kann. Eine kleine Hilfestellung? Gehen Sie Zuhause einmal durch, was Sie die Woche über in die Hand nehmen und überlegen Sie, ob diese Dinge auch in Ihre Ferienwohnung gehören sollten.

Ein Badezimmer mit Grundausstattung

Ein modernes Badezimmer ist für viele Gäste unerlässlich und kann den Wohlfühlfaktor einer Ferienwohnung immens steigern. Eine Dusche oder Badewanne, ausreichend Handtücher, Seife und Toilettenpapier sind das Minimum an Ausstattung. Doch auch hier können Sie sich von der Konkurrenz abheben.

Ein Spiegelschrank mit Ablagefläche ist beispielsweise ein Plus, während eine Waschmaschine auch für Gäste mit längerem Aufenthalt attraktiv ist. Ein Duftspender sorgt hingegen dafür, dass es immer frisch duftet.

Ferienwohnung einrichten: Mit ein paar Extras zum Top-Anbieter

Sie wollen sich von der Konkurrenz abheben? Dann sollten Sie neben den typischen Must-haves und der Grundausstattung noch eine Schippe drauflegen.

Hier sind einige Tipps, mit denen Sie Ihre Ferienwohnung zu einem unvergesslichen Erlebnis für Ihre Gäste machen können:

• Design: Stilvolle, aufeinander abgestimmte Möbel sorgen für ein harmonisches und gemütliches Ambiente. Überlegen Sie sich ein Farbkonzept, das sich durch die gesamte Ferienwohnung zieht und achten Sie darauf, dass die Möbel gut kombiniert werden können. So sind diese nicht nur rein funktional, sondern auch ein Augenschmaus.
• Dekoration: Viele verzichten völlig auf Dekoelemente, weil sie eine breitere Masse ansprechen wollen. Möchten Sie aber in einer kahlen Wohnung leben? Ein paar Bilder, Pflanzen und kleine Accessoires verleihen der Ferienwohnung Persönlichkeit und lassen sie lebendig wirken. Bereits dezente Akzente machen einen Unterschied aus und können der Wohnung ein gemütliches Feeling verleihen.
• Technische Gadgets: Ein moderner Fernseher, eine Soundanlage oder schnelles W-LAN sind heute unverzichtbar. Diese Extras machen das Leben Ihrer Gäste angenehmer und sorgen für positive Überraschungsmomente. Viele Frauen freuen sich außerdem, wenn ein Föhn im Badezimmer vorhanden ist.
• Kleine Extras: Jedem ist es bestimmt schon mal passiert, dass ausgerechnet das Duschgel zu Hause vergessen wurde. Stellen Sie daher kleine Hygieneartikel wie Duschgel, Shampoo oder Bodylotion bereit. Auch ein paar Leckereien wie Kaffeekapseln, Schokolade oder eine Flasche Wasser können den Aufenthalt versüßen.
• Persönliche Note: Wie wäre es, für die Besucher eine kleine Mappe vorzubereiten? Markieren Sie auf einer Karte die beliebtesten Sehenswürdigkeiten, begrüßen Sie die Gäste mit ein paar persönlichen Worten oder geben Sie ein paar geheime Insider-Tipps zu beliebten Restaurants der Einheimischen.

Ferienwohnung einrichten und vermieten: Auch auf die Präsentation kommt es an

Eine gut durchdachte Einrichtung ist das eine, aber die Präsentation Ihrer Ferienwohnung ist mindestens genauso wichtig. Professionelle Fotos, detaillierte Beschreibungen und positive Bewertungen sind schließlich entscheidende Punkte, die Interessenten sich anschauen.

Investieren Sie daher in einen professionellen Fotografen, der Ihre Ferienwohnung ins rechte Licht rückt, ohne etwas zu beschönigen. Schreiben Sie eine freundliche Beschreibung und heben Sie entscheidende Ausstattungsmerkmale, die Lage und andere Pluspunkte hervor.

Der Aufwand lohnt sich, denn mit einer gut durchdachten Einrichtung, kleinen Extras und einer ansprechenden Präsentation können Sie Ihre Ferienwohnung in die Top-Liga katapultieren und sich von Mitbewerbern abheben.

Ferienwohnung vermieten: wichtige Tipps auf einen Blick

Hier sind fünf Tipps, auf die man achten sollte, wenn man eine Ferienwohnung vermieten möchte:

Natürlich! Hier sind fünf Tipps, auf die Sie achten sollten, wenn Sie eine Ferienwohnung vermieten möchten:

Attraktive Präsentation der Wohnung:

• Hochwertige Fotos: Investieren Sie in professionelle Fotos, die die besten Eigenschaften der Wohnung hervorheben.
• Detaillierte Beschreibung: Beschreiben Sie die Wohnung umfassend, einschließlich der Ausstattung, Größe, Lage und besonderer Merkmale.
• Sauberkeit und Pflege: Stellen Sie sicher, dass die Wohnung makellos sauber und gut gepflegt ist, bevor Gäste ankommen.

Preisgestaltung und Flexibilität:

• Marktanalyse: Analysieren Sie die Preise ähnlicher Ferienwohnungen in der Umgebung, um wettbewerbsfähige Preise zu setzen.
• Saisonale Preise: Passen Sie die Preise saisonal an, um während der Hochsaison mehr zu verdienen und in der Nebensaison Buchungen zu fördern.
• Rabatte und Sonderangebote: Bieten Sie Rabatte für längere Aufenthalte oder Last-Minute-Buchungen an.

Buchungs- und Stornierungsrichtlinien:

• Klare Regeln: Legen Sie klare Buchungs- und Stornierungsbedingungen fest und kommunizieren Sie diese deutlich auf der Buchungsplattform.
• Flexibilität: Erwägen Sie flexible Stornierungsbedingungen, um potenzielle Gäste zu ermutigen.
• Verträge: Nutzen Sie Mietverträge, um die Rechte und Pflichten beider Parteien zu schützen.

Gästeerfahrung und Kommunikation:

• Schnelle Reaktionen: Antworten Sie schnell auf Anfragen und Nachrichten von Gästen.
• Informationsmaterial: Stellen Sie eine Informationsmappe mit wichtigen Details zur Wohnung, zur Umgebung, Notfallnummern und lokalen Sehenswürdigkeiten bereit.
• Gastfreundschaft: Bieten Sie kleine Aufmerksamkeiten wie eine Willkommensnachricht oder eine Flasche Wein an, um Gäste zu begeistern.

Rechtliche und steuerliche Aspekte:

• Genehmigungen: Überprüfen Sie, ob Sie spezielle Genehmigungen oder Lizenzen benötigen, um eine Ferienwohnung zu vermieten.
• Steuern: Informieren Sie sich über steuerliche Verpflichtungen und stellen Sie sicher, dass Sie alle Einnahmen korrekt versteuern.
• Versicherung: Schließen Sie eine passende Versicherung ab, die Schäden durch Gäste oder Haftpflicht abdeckt.

Diese Tipps helfen Ihnen dabei, Ihre Ferienwohnung erfolgreich zu vermieten und eine positive Erfahrung für Ihre Gäste zu gewährleisten.

Ferienwohnung einrichten und vermieten: Die 10 wichtigsten Fragen und Antworten

FAQ zur Vermietung einer Ferienwohnung

Wie richte ich mein Wohnzimmer optimal ein?

• Investieren Sie in ein bequemes Sofa oder ein Schlafsofa, einen praktischen Couchtisch und einen Esstisch, der groß genug zum Essen und Arbeiten ist. Ein stabiles WLAN ist ebenfalls wichtig.

Was ist im Schlafzimmer besonders wichtig?

• Ein hochwertiges Bett mit einer guten Matratze ist essenziell. Ergänzen Sie es mit Nachtschränken, einem Kleiderschrank mit ausreichend Bügeln, einem Teppich und Verdunkelungsvorhängen.

Welche Ausstattung sollte eine Küche haben?

• Eine voll ausgestattete Küche sollte einen Herd, eine Mikrowelle, einen Wasserkocher sowie ausreichend Töpfe, Pfannen, Geschirr und Besteck enthalten. Spülmittel, Lappen und Müllbeutel sollten ebenfalls bereitgestellt werden.

Welche Mindestanforderungen gelten für ein Badezimmer?

• Ein modernes Badezimmer sollte eine Dusche oder Badewanne, ausreichend Handtücher, Seife und Toilettenpapier bieten. Ein Spiegelschrank, eine Waschmaschine und ein Duftspender können zusätzliche Pluspunkte sein.

Wie kann ich meine Ferienwohnung besonders attraktiv gestalten?

• Nutzen Sie ein stilvolles Design und ein durchgängiges Farbkonzept. Dekorieren Sie mit Bildern, Pflanzen und Accessoires. Moderne technische Gadgets wie ein Fernseher, eine Soundanlage und schnelles WLAN sind ebenfalls attraktiv.

Welche kleinen Extras könnten den Aufenthalt der Gäste verbessern?

• Stellen Sie kleine Hygieneartikel wie Duschgel und Shampoo bereit. Auch eine Flasche Wasser, Schokolade oder Kaffeekapseln können den Gästen eine Freude bereiten. Eine Informationsmappe mit lokalen Tipps und persönlichen Begrüßungsworten ist ebenfalls eine nette Geste.

Wie präsentiere ich meine Ferienwohnung am besten?

• Investieren Sie in professionelle Fotos und schreiben Sie eine detaillierte Beschreibung der Wohnung. Heben Sie wichtige Ausstattungsmerkmale und die Lage hervor. Positive Bewertungen können ebenfalls helfen.

Welche Buchungs- und Stornierungsrichtlinien sind empfehlenswert?

• Legen Sie klare Regeln für Buchungen und Stornierungen fest und kommunizieren Sie diese deutlich. Erwägen Sie flexible Stornierungsbedingungen und nutzen Sie Mietverträge, um die Rechte und Pflichten beider Parteien zu schützen.

Wie sollte die Preisgestaltung aussehen?

• Analysieren Sie die Preise ähnlicher Ferienwohnungen in der Umgebung und passen Sie Ihre Preise saisonal an. Bieten Sie Rabatte für längere Aufenthalte oder Last-Minute-Buchungen an.

Welche rechtlichen und steuerlichen Aspekte sind zu beachten?

• Überprüfen Sie, ob Sie spezielle Genehmigungen oder Lizenzen benötigen. Informieren Sie sich über steuerliche Verpflichtungen und stellen Sie sicher, dass Sie alle Einnahmen korrekt versteuern. Schließen Sie eine passende Versicherung ab, die Schäden durch Gäste oder Haftpflicht abdeckt.